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Diagnostic électrique

Devis diagnostic électrique

Le diagnostic électrique :

Le diagnostic électricité est une obligation depuis le premier janvier 2009.

Toutes les ventes de biens immobiliers à usage d'habitation doivent être accompagnées d'un "état de l'installation intérieure d'électricité" dit diagnostic électrique seulement si l'installation électrique date de plus de 15 ans.

Le diagnostic électrique, vient donc s'ajouter à une longue série de diagnostics immobiliers obligatoires lors d'une vente.

Le diagnostic électrique concerne :

Les ventes de logements dont l'installation électrique à plus de 15 ans.

Pour être valide, le diagnostic électrique doit être obligatoirement réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié et assuré en diagnostic électrique.

Le diagnostic électrique ne s'applique qu'aux parties privatives des locaux à usage d'habitation et de leurs dépendances.

Sur quels éléments porte le diagnostic électrique ?

Le diagnostic électrique concerne l'installation en aval de l'appareil général de commande et de protection, jusqu'aux bornes d'alimentation des matériels  fixes, et les socles de prise de courant.

Le diagnostic électricité ne porte que sur les constituants visibles de l'installation électrique.

Le diagnostic électrique ne s'applique pas aux circuits internes des matériels reliés à l'installation électrique fixe, tels que le lave-linge, le lave-vaisselle ou les plaques de cuisson.

Objectif du diagnostic électrique :

Exigences de sécurité électrique, l'existence et les caractéristiques:

  -  d'un appareil général de commande et de protection, et de son accessibilité.
 
  -  d'au moins un dispositif différentiel de sensibilité appropriée aux conditions de mise à la terre, à l'origine de l'installation électrique.
 
  -  d'un dispositif de protection contre les surintensités électriques adapté à la section des conducteurs, sur chaque circuit.

  -  d'une liaison équipotentielle et d'une installation électrique adaptées aux conditions particulières des locaux contenant une baignoire ou une douche.

L'état de l'installation intérieure d'électricité identifie :

les matériels électriques vétustes, inadaptés à l'usage ou présentant des risques de contacts directs avec des éléments sous tension.

les conducteurs non protégés mécaniquement.

NB : Le diagnostic électrique ne constitue pas un contrôle de la conformité de l'installation électrique vis-à-vis de la réglementation en vigueur, le diagnostic électrique a un rôle informatif.

Ainsi en cas de constat de danger sur l'installation électrique, il est de la responsabilité du donneur d'ordre d'en tirer les conséquences, les diagnostiqueurs immobiliers n'étant pas habilités à intervenir sur l'installation électrique ou son alimentation.

Tarif du diagnostic électrique :

Le tarif du diagnostic électrique devrait se situer dans une fourchette de 100 € à 400 €, suivant les configurations (taille du logement, état de l'installation électrique…)

La durée de validité du diagnostic électrique :

La durée de validité du diagnostic électrique est de 3 ans

 

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